Rua Antônio Maria Bessa (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Antônio Maria Bessa, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 645, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Antônio Maria Bessa, 548BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200383,34% transferidoSFH · R$ 158 mil (39%)134 m²R$ 400.000—
- 29/04/2026Rua Antônio Maria Bessa, 655LT 2 QD 47AResidência · construído em 198270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 04/09/2025Rua Antônio Maria Bessa, 655LT 2 QD 47AResidência · construído em 198270 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/08/2021Rua Antônio Maria Bessa, 558LT 16 QD 39 CIDResidência · construído em 1985SFH · R$ 328 mil (82%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 01/12/2020Rua Antônio Maria Bessa, 645CASA C2Residência · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (54%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 05/12/2019Rua Antônio Maria Bessa, 645CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 202 mil (79%)103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 25/05/2017Rua Antônio Maria Bessa, 645CASA CResidência · construído em 20100,33% transferidoSFH · R$ 217 mil (62%)103 m²R$ 350.000—
- 26/12/2013Rua Antônio Maria Bessa, 645CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (87%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80444%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 22 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Maria Bessa
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Maria Bessa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Maria Bessa?
A Rua Antônio Maria Bessa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Maria Bessa?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Antônio Maria Bessa vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Maria Bessa?
É o nº 645, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Maria Bessa?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Antônio Maria Bessa, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.