Rua Annibale Padovano, 10 (Parque do Carmo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.188/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
77 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.188/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 246 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.188/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.724/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas66%
  1. 03/03/2026AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  2. 05/03/2026AP 210 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
  3. 09/08/2024AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 176 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  4. 23/07/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 204 mil (77%)c/ vaga77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
  5. 13/06/2024AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  6. 28/05/2024AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 152 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 202.000R$ 2.623/m²
  7. 26/03/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  8. 22/11/2023AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
  9. 10/10/2023AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  10. 29/09/2023AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 106 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 212.000R$ 2.585/m²
  11. 21/08/2023AP 410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (78%)c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  12. 16/06/2023AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 20093,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 264.000—
  13. 24/01/2023AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  14. 27/01/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 20091,66% transferidoSFH · R$ 163 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 204.000—
  15. 17/12/2021AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
  16. 17/12/2021AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 673R$ 9/m²
  17. 12/11/2021AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 190.001R$ 2.317/m²
  18. 20/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  19. 07/07/2021AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
  20. 20/08/2020AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 139 mil (73%)c/ vaga82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  21. 18/12/2019AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  22. 20/12/2019AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 123.200R$ 1.502/m²
  23. 08/08/2018AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  24. 20/07/2018AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 123 mil (64%)c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
  25. 25/05/2018AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 133 mil (70%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.252 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
66%
21 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2013201820212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2016R$ 1.986/m² · 2R$ 1.986/m² · 2
2017R$ 2.453/m² · 4R$ 2.453/m² · 4
2018R$ 2.373/m² · 4R$ 2.373/m² · 4
2019R$ 1.986/m² · 2R$ 1.986/m² · 2
2020R$ 2.317/m² · 1R$ 2.317/m² · 1
2021R$ 2.317/m² · 5R$ 2.425/m² · 4
2023R$ 2.683/m² · 5R$ 2.683/m² · 5
2024R$ 2.857/m² · 5R$ 2.857/m² · 5
2026R$ 2.486/m² · 2R$ 2.486/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201720195 vendas202120242026
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20131 vendas · R$ 1.600/m²
20162 vendas · R$ 1.986/m²
20174 vendas · R$ 2.453/m²
20184 vendas · R$ 2.373/m²
20192 vendas · R$ 1.986/m²
20201 vendas · R$ 2.317/m²
20215 vendas · R$ 2.317/m²
20235 vendas · R$ 2.683/m²
20245 vendas · R$ 2.857/m²
20262 vendas · R$ 2.486/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1856%
  • Minha Casa Minha Vida39,4%
  • Sem financiamento informado1134%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1856%R$ 3,8 mi
Minha Casa Minha Vida39,4%R$ 686 mil
Sem financiamento informado1134%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 107 mil
Partilhas e divisões12,9%R$ 17 mil

Calculadora

R$ 245.508R$ 3.188/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Annibale Padovano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 697Casa2R$ 8.227/m²R$ 491 mil

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