Rua Annibale Padovano (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Annibale Padovano, no Parque do Carmo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.188/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 10, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.188/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.188/m²9 vendas · mediana R$ 246 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 246 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.724/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas66%
- 03/03/2026Rua Annibale Padovano, 10AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 05/03/2026Rua Annibale Padovano, 10AP 210 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 09/08/2024Rua Annibale Padovano, 10AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 176 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 23/07/2024Rua Annibale Padovano, 10AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 204 mil (77%)c/ vaga77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
- 13/06/2024Rua Annibale Padovano, 10AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 28/05/2024Rua Annibale Padovano, 10AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 152 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 202.000R$ 2.623/m²
- 26/03/2024Rua Annibale Padovano, 10AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 22/11/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 10/10/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 29/09/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 106 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 212.000R$ 2.585/m²
- 21/08/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (78%)c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 16/06/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 20093,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 264.000—
- 24/01/2023Rua Annibale Padovano, 10AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 27/01/2022Rua Annibale Padovano, 10AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 20091,66% transferidoSFH · R$ 163 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 204.000—
- 17/12/2021Rua Annibale Padovano, 10AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 17/12/2021Rua Annibale Padovano, 10AP 411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 673R$ 9/m²
- 12/11/2021Rua Annibale Padovano, 10AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 190.001R$ 2.317/m²
- 20/08/2021Rua Annibale Padovano, 10AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 07/07/2021Rua Annibale Padovano, 10AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga75 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 20/08/2020Rua Annibale Padovano, 10AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 139 mil (73%)c/ vaga82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 18/12/2019Rua Annibale Padovano, 10AP 209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 20/12/2019Rua Annibale Padovano, 10AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 123.200R$ 1.502/m²
- 08/08/2018Rua Annibale Padovano, 10AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 116 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 20/07/2018Rua Annibale Padovano, 10AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 123 mil (64%)c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 25/05/2018Rua Annibale Padovano, 10AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 133 mil (70%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
21 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.453/m² · 4 | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | R$ 2.373/m² · 4 | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.425/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | — | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | R$ 2.683/m² · 5 | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | — | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1856%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- Sem financiamento informado1134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 56% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 686 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 34% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3595%
- Residencial horizontal25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 245.508R$ 3.188/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Annibale Padovano
Perguntas frequentes sobre a Rua Annibale Padovano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Annibale Padovano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Annibale Padovano é de R$ 3.188/m², 3% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Annibale Padovano?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Annibale Padovano vale cerca de R$ 246 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Annibale Padovano?
É o nº 10, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Annibale Padovano?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Annibale Padovano, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.