Rua Andre Basili (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Andre Basili, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Andre Basili, 52LT 40 QD BResidência · construído em 197988 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 24/10/2025Rua Andre Basili, 3438Residência · construído em 199670 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- 13/08/2025Rua Andre Basili, 225LT 11 QD EResidência · construído em 199580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 19/12/2022Rua Andre Basili, 31LT 31 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977133 m²R$ 172.100R$ 1.294/m²
- 22/02/2017Rua Andre Basili, 186LT 37 QD DResidência · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (50%)36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 12/12/2014Rua Andre Basili, 158LT 42 QD DResidência · construído em 197272 m²R$ 60.426R$ 839/m²
- 10/07/2014Rua Andre Basili, 31LT 31 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 105 mil (52%)133 m²R$ 202.000R$ 1.519/m²
- 09/06/2014Rua Andre Basili, 31LT 31 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977133 m²R$ 100.000R$ 752/m²
- 16/05/2014Rua Andre Basili, 44LT 42 QD BResidência · construído em 1979SFH · R$ 178 mil (81%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 07/03/2014Rua Andre Basili, 233A LT 16 QD EResidência · construído em 197632 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2011Rua Andre Basili, 117LT 16 QD CResidência · construído em 197752 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.519/m² · 5 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 90218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 475 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 947 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Basili
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 1.625/m² | R$ 216 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 187 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 387 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 310 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 170 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 104 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 515 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Basili
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Basili?
A Rua Andre Basili teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Basili?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Andre Basili vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Basili?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Basili?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Andre Basili, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.