Rua Alderico Alves de Freitas, 109 (Parque do Carmo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.202/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.202/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 364 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.824/m²
Financiadas40%
- 19/11/2025CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 264 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 20/02/2025CS 8Residência · construído em 200687 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 07/10/2024CS 15Residência · construído em 200685 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 29/06/2022CS 14Residência · construído em 200685 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
- 30/04/2021CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 137 mil (57%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 11/11/2014CS 8Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (85%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 30/09/2014CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 149 mil (55%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 29/08/2014CS 9Residência · construído em 200687 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 18/12/2013CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (90%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 21/11/2013CS 9Residência · construído em 200680% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)87 m²R$ 175.000—
- 29/02/2012CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 44 mil (26%)85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 29/07/2011CS 12Residência · construído em 200685 m²R$ 145.000R$ 1.706/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.706/m² · 1 | R$ 1.706/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 1.321/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 2.834/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 3.838/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 357.139R$ 4.202/m² · curva bairro