Rua Alderico Alves de Freitas (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alderico Alves de Freitas, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.202/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2025Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 264 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 20/02/2025Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 8Residência · construído em 200687 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 07/10/2024Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 15Residência · construído em 200685 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 29/06/2022Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 14Residência · construído em 200685 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
- 30/04/2021Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 137 mil (57%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 22/04/2020Rua Alderico Alves de Freitas, 8LT 4 QD 215Residência · construído em 198890 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
- 11/11/2014Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 8Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (85%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 30/09/2014Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 149 mil (55%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 29/08/2014Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 9Residência · construído em 200687 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 29/05/2014Rua Alderico Alves de Freitas, 27CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 55 mil (20%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 18/12/2013Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (90%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 21/11/2013Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 9Residência · construído em 200680% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)87 m²R$ 175.000—
- 09/11/2012Rua Alderico Alves de Freitas, 268CasaResidência · construído em 199384 m²R$ 56.913R$ 678/m²
- 29/02/2012Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 14Residência · construído em 2006SFH · R$ 44 mil (26%)85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 29/07/2011Rua Alderico Alves de Freitas, 109CS 12Residência · construído em 200685 m²R$ 145.000R$ 1.706/m²
- 27/05/2011Rua Alderico Alves de Freitas, 19LT 19 QD 209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001711 m²R$ 160.000R$ 225/m²
- 10/05/2011Rua Alderico Alves de Freitas, 19LT 19 QD 209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido711 m²R$ 34.000—
- 18/01/2011Rua Alderico Alves de Freitas, 3LT 3 QD 215Residência · construído em 198150% transferido60 m²R$ 23.110—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.706/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.834/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80210%
- Anos 90210%
- 2000–20091680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 168 mil |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 307 mil |
| 2000–2009 | 16 | 80% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 376 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alderico Alves de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Alderico Alves de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alderico Alves de Freitas?
A Rua Alderico Alves de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alderico Alves de Freitas?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Alderico Alves de Freitas vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alderico Alves de Freitas?
É o nº 109, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alderico Alves de Freitas?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alderico Alves de Freitas, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.