Rua Alagoas (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alagoas, no Parque do Carmo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2020Rua Alagoas, 15LT 15 QD 214Residência · construído em 198485 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 22/07/2019Rua Alagoas, 7CResidência · construído em 2000SFH · R$ 247 mil (73%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 03/05/2018Rua Alagoas, 242LT HResidência · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (80%)64 m²R$ 138.000R$ 2.156/m²
- 02/06/2017Rua Alagoas, 7DResidência · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (62%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 30/07/2014Rua Alagoas, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982100 m²R$ 36.000R$ 360/m²
- 14/08/2012Rua Alagoas, 254LT DResidência · construído em 2004SFH · R$ 164 mil (86%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 20/01/2012Rua Alagoas, 246LT GResidência · construído em 2004SFH · R$ 142 mil (84%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 03/06/2011Rua Alagoas, 26LT 26 QD 215Residência · construído em 198170 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 360/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.156/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 6.353/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 360/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- 2000–2009770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 691 mil |
| 2000–2009 | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 753 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alagoas
Perguntas frequentes sobre a Rua Alagoas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alagoas?
A Rua Alagoas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alagoas?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Alagoas vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alagoas?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alagoas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alagoas, no Parque do Carmo, desde 2011, em 7 endereços diferentes.