Rua Rodovalho da Fonseca, 343 (Pari)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.093/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.093/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 750 mil (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 820 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.348/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas48%
- 05/08/2026AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 19/08/2026AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 890.000R$ 5.528/m²
- 08/07/2026AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 20/07/2026AP 206 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 23/07/2026AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 31/07/2026AP 216 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 16/07/2026AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 585.293R$ 3.635/m²
- 18/06/2026AP 185 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 31/05/2026AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 30/07/2025AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 29/07/2025AP 165 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 311.554R$ 2.343/m²
- 11/04/2025AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 21/03/2025AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 708 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 886.000R$ 5.503/m²
- 14/01/2025AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
- 12/12/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 04/12/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 12/09/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 352.235R$ 2.648/m²
- 06/08/2024AP 155 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 347.730R$ 2.615/m²
- 19/07/2024AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 16/05/2024AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
- 29/05/2024AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 304.850R$ 2.562/m²
- 08/11/2023AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
- 08/11/2023AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga133 m²R$ 276.832R$ 2.081/m²
- 11/08/2023AP 26 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 279.524R$ 2.349/m²
- 09/05/2023AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.145 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~12 unidades de 161 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
59 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.870/m² · 12 | R$ 2.883/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.230/m² · 9 | R$ 3.230/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.685/m² · 20 | R$ 2.685/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.057/m² · 6 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.201/m² · 4 | R$ 3.201/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.908/m² · 8 | R$ 2.908/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.416/m² · 5 | R$ 3.416/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.416/m² · 7 | R$ 3.416/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.727/m² · 5 | R$ 3.727/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.093/m² · 9 | R$ 5.093/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.196/m² – R$ 2.367/m² | 1 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.709/m² | 3 |
| R$ 2.709/m² – R$ 2.881/m² | 1 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.052/m² | 0 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.394/m² | 0 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.565/m² | 3 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.736/m² | 3 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.907/m² | 1 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.078/m² | 1 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.249/m² | 0 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.420/m² | 1 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.591/m² | 0 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.762/m² | 0 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.933/m² | 1 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.104/m² | 2 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.275/m² | 0 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.446/m² | 1 |
| R$ 5.446/m² – R$ 5.618/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5942%
- Sem financiamento informado8058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 42% | R$ 28,3 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 58% | R$ 29 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13997%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 97% | R$ 57,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 820.000R$ 5.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodovalho da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 861 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 860 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 701 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 739 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 316 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 779 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 2.029/m² | R$ 657 mil |
| Nº 375 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 638 mil |