Rua Rio Bonito, 1575 (Pari)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 272 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.210/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas20%
- 22/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 25/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 224 mil (80%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 01/09/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 19/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 21/05/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 75.000R$ 1.230/m²
- 07/08/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (88%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 21/12/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 17/12/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 25/07/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 91 mil (51%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~23 unidades de 61 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 984/m² · 3 | R$ 984/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.704/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 4.284/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 984/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical964%
- Comercial vertical536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 36% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 317.801R$ 5.210/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1548 | Loja | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1560 | Loja | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 917/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1584 | Casa | 1 | R$ 24.883/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1591 | Terreno | 1 | R$ 9.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1598 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.179/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1609 | Loja | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,1 mi |