Rua Monsenhor Maximiano Leite (Pari)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Monsenhor Maximiano Leite, no Pari, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²5 vendas · mediana R$ 289 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Monsenhor Maximiano Leite, 56CasaResidência · construído em 1966101 m²R$ 189.290R$ 1.874/m²
- 06/06/2023Rua Monsenhor Maximiano Leite, 45CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 27/04/2023Rua Monsenhor Maximiano Leite, 21CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 17/08/2022Rua Monsenhor Maximiano Leite, 68CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 252.000R$ 2.625/m²
- 11/08/2022Rua Monsenhor Maximiano Leite, 19CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 02/08/2021Rua Monsenhor Maximiano Leite, 54CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
- 18/03/2019Rua Monsenhor Maximiano Leite, 42CasaResidência · construído em 1994157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
- 28/03/2019Rua Monsenhor Maximiano Leite, 65CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (78%)95 m²R$ 247.000R$ 2.600/m²
- 09/08/2018Rua Monsenhor Maximiano Leite, 56CasaResidência · construído em 1966101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 22/05/2018Rua Monsenhor Maximiano Leite, 61CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 05/02/2015Rua Monsenhor Maximiano Leite, 54CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (50%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 03/06/2011Rua Monsenhor Maximiano Leite, 65CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 287 mil (90%)95 m²R$ 319.600R$ 3.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.257/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.762/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 1.874/m² · 1 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70862%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 874 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 487 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 331 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Maximiano Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 213 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.264/m² | R$ 578 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 710 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 289 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 265 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.929/m² | R$ 397 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 339 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.874/m² | R$ 653 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 316 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Maximiano Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Maximiano Leite?
A Rua Monsenhor Maximiano Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Maximiano Leite?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Monsenhor Maximiano Leite vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Maximiano Leite?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Maximiano Leite?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Monsenhor Maximiano Leite, no Pari, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.