Rua Monsenhor Abreu (Pari)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Monsenhor Abreu, no Pari, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.464/m²120 vendas · mediana R$ 895 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2024Rua Monsenhor Abreu, 103CasaResidência · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 300 mil (55%)113 m²R$ 550.000—
- 19/06/2018Rua Monsenhor Abreu, 92CasaResidência · construído em 1984193 m²R$ 60.000R$ 311/m²
- 17/06/2015Rua Monsenhor Abreu, 103CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 418 mil (73%)113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 23/11/2011Rua Monsenhor Abreu, 8286Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964155 m²R$ 101.046R$ 652/m²
- 08/04/2011Rua Monsenhor Abreu, 35CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 125.000R$ 1.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 2 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 311/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 856/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 311/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70770%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 101 mil |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 12 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 160 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 161 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal550%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 681 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 12 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Abreu?
A Rua Monsenhor Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Abreu?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Monsenhor Abreu vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Abreu?
É o nº 83, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Abreu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Monsenhor Abreu, no Pari, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.