Rua Joaquim Carlos (Pari)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Joaquim Carlos, no Pari, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1097, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.253/m²3 vendas · mediana R$ 839 mil (192 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 817 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas0%
- 12/02/2026Rua Joaquim Carlos, 1295/1303.Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974819 m²R$ 1.650.000R$ 2.015/m²
- 21/10/2025Rua Joaquim Carlos, 1068LojaLoja · construído em 2022192 m²R$ 838.780R$ 4.369/m²
- 21/10/2025Rua Joaquim Carlos, 1060LojaLoja · construído em 2022192 m²R$ 816.630R$ 4.253/m²
- 13/09/2024Rua Joaquim Carlos, 1287LojaLoja · construído em 1944180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 02/03/2023Rua Joaquim Carlos, 11131115 1119Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959602 m²R$ 1.000.000R$ 1.661/m²
- 11/08/2022Rua Joaquim Carlos, 11431149Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 07/02/2022Rua Joaquim Carlos, 10141016Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195950% transferido210 m²R$ 148.051—
- 07/02/2022Rua Joaquim Carlos, 10241026Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195950% transferido180 m²R$ 107.142—
- 07/02/2022Rua Joaquim Carlos, 10181020Loja e residência (predominância comercial) · construído em 195950% transferido140 m²R$ 79.442—
- 10/08/2021Rua Joaquim Carlos, 13581380Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199730,97% transferido2.867 m²R$ 5.000.000—
- 10/08/2021Rua Joaquim Carlos, 13581380Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199718,75% transferido2.867 m²R$ 3.050.000—
- 10/08/2021Rua Joaquim Carlos, 13581380Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199716,22% transferido2.867 m²R$ 2.650.000—
- 12/05/2021Rua Joaquim Carlos, 1287LojaLoja · construído em 1944180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 31/03/2020Rua Joaquim Carlos, 1151E 1151ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 27/04/2015Rua Joaquim Carlos, 11431149Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 13/03/2015Rua Joaquim Carlos, 11661168 1172Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1990200 m²R$ 725.000R$ 3.625/m²
- 29/06/2012Rua Joaquim Carlos, 1122LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959140 m²R$ 190.000R$ 1.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 4.311/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692768%
- Anos 7012,5%
- Anos 8025%
- Anos 90513%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 68% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 5% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 12,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Execuções, leilões e retomadas615%
- Operações societárias12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1025%
- Residencial horizontal820%
- Comercial vertical25%
- Comercial horizontal1743%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 43% | R$ 16,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,5% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 816.630R$ 4.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1030 | Apartamento | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1068 | Loja | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 3 | R$ 3.834/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 211 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1143 | Loja | 2 | R$ 3.352/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1166 | Loja | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1167 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1194 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1287 | Loja | 2 | R$ 5.541/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 5,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Carlos?
A Rua Joaquim Carlos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Carlos?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Joaquim Carlos vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Carlos?
É o nº 1097, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Carlos?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Joaquim Carlos, no Pari, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.