Rua Iturama (Pari)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Iturama, no Pari, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.779/m²3 vendas · mediana R$ 574 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 574 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.474/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.176/m²
Financiadas6%
- 20/08/2026Rua Iturama, 198CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 574.382R$ 3.779/m²
- 24/07/2026Rua Iturama, 99CasaResidência · construído em 1979158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 16/04/2026Rua Iturama, 194CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 16/09/2025Rua Iturama, 190CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 16/09/2025Rua Iturama, 180CasaResidência · construído em 1972142 m²R$ 452.000R$ 3.183/m²
- 16/09/2025Rua Iturama, 184CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 452.000R$ 3.183/m²
- 12/08/2025Rua Iturama, 112PT LTS 12 13 14Residência · construído em 1975101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 29/05/2025Rua Iturama, 184CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 12/02/2025Rua Iturama, 116CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 564.000R$ 5.584/m²
- 11/10/2024Rua Iturama, 180CasaResidência · construído em 1972142 m²R$ 675.000R$ 4.754/m²
- 28/10/2021Rua Iturama, 174CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 946 mil (80%)280 m²R$ 1.182.000R$ 4.221/m²
- 28/02/2019Rua Iturama, 57CasaResidência · construído em 1964133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 15/02/2019Rua Iturama, 53CasaResidência · construído em 1959137 m²R$ 152.000R$ 1.109/m²
- 18/10/2018Rua Iturama, 61CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 64.788R$ 810/m²
- 16/05/2017Rua Iturama, 120PT LT 12 13Residência · construído em 1975101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 28/09/2015Rua Iturama, 128PT LT 12 13Residência · construído em 197059 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
- 20/01/2015Rua Iturama, 198CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
- 13/12/2012Rua Iturama, 194CasaResidência · construído em 1976142 m²R$ 325.814R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 946 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 4.829/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | R$ 810/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 3.183/m² · 6 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 3.779/m² · 3 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 701864%
- Anos 8027,1%
- Anos 9013,6%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 552 mil |
| Anos 70 | 18 | 64% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 17,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,1%
- Residencial horizontal1864%
- Comercial vertical27,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,1% | R$ 123 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 64% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 21% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 574.382R$ 3.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iturama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 245 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 646 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 107 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.435/m² | R$ 74 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 850 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 321 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 624 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 758/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 360 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 14.929/m² | R$ 881 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 870/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.401/m² | R$ 625 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 463 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 641 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 4.160/m² | R$ 591 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 2.915/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iturama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iturama?
A Rua Iturama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iturama?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Iturama vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iturama?
É o nº 96, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iturama?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Iturama, no Pari, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.