Rua Doutor Pacheco e Silva (Pari)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Pacheco e Silva, no Pari, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.196/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.196/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 231 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.205/m²3 vendas · mediana R$ 269 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Doutor Pacheco e Silva, 58LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199487 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 21/03/2023Rua Doutor Pacheco e Silva, 203LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195957 m²R$ 191.971R$ 3.368/m²
- 21/03/2023Rua Doutor Pacheco e Silva, 203LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195964 m²R$ 191.971R$ 3.000/m²
- 03/02/2021Rua Doutor Pacheco e Silva, 206LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 193970 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
- 06/10/2015Rua Doutor Pacheco e Silva, 172LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 193980 m²R$ 197.767R$ 2.472/m²
- 09/02/2011Rua Doutor Pacheco e Silva, 199LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 18/02/2011Rua Doutor Pacheco e Silva, 180E 184Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009280 m²R$ 70.000R$ 250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 2 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.286/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.184/m² · 2 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.286/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691464%
- Anos 70418%
- Anos 8014,5%
- Anos 9014,5%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 64% | R$ 8,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 260 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical732%
- Residencial horizontal732%
- Comercial vertical418%
- Comercial horizontal418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 32% | R$ 7,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 18% | R$ 634 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 18% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pacheco e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 44 | Outros | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 598 mil |
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Outros | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 605 mil |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 324 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 24.345/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 421 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.906/m² | R$ 436 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 887/m² | R$ 248 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 532 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 6 | R$ 4.196/m² | R$ 230 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 13.491/m² | R$ 944 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pacheco e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pacheco e Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Pacheco e Silva é de R$ 4.196/m², 10% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pacheco e Silva?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Doutor Pacheco e Silva vale cerca de R$ 231 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pacheco e Silva?
É o nº 203, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pacheco e Silva?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Pacheco e Silva, no Pari, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.