Rua Coronel Silva Gomes, 42 (Pari)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.244/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.244/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 331 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.244/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.470/m² – R$ 4.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.307/m²
Financiadas4%
- 23/04/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 05/12/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 29/09/2025APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 30/09/2025AP 45 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 15/08/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 09/07/2025APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 12/06/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 13/06/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 24/03/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 11/03/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 252.000R$ 1.924/m²
- 21/10/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 04/09/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 10/07/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 29/02/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 14/12/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- 08/12/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 20/06/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 23/02/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 12/12/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 25/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 125.000R$ 1.603/m²
- 23/08/2021AP.41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 229 mil (75%)c/ vaga140 m²R$ 305.000R$ 2.179/m²
- 10/12/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197158,34% transferido131 m²R$ 268.336—
- 14/12/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 19/06/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 21/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
867 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~89 unidades de 78 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 3 | R$ 1.072/m² · 2 |
| 2012 | R$ 836/m² · 1 | R$ 836/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.754/m² · 4 | R$ 3.754/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.656/m² · 4 | R$ 3.656/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 9 | R$ 3.803/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 836/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.540/m² – R$ 1.744/m² | 1 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.949/m² | 1 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.154/m² | 0 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.358/m² | 2 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.563/m² | 0 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.768/m² | 0 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.587/m² | 1 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.791/m² | 0 |
| R$ 3.791/m² – R$ 3.996/m² | 4 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.201/m² | 1 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.406/m² | 0 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.610/m² | 1 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.815/m² | 1 |
| R$ 4.815/m² – R$ 5.020/m² | 0 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.429/m² | 1 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.634/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,2%
- Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,2% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 331.006R$ 4.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Silva Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 936 mil |