Rua Capm Passos, 453 (Pari)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.797/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.403/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.755/m² – R$ 10.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.995/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CasaResidência · construído em 1946213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 25/04/2025CasaResidência · construído em 1946213 m²R$ 1.500.000R$ 7.042/m²
- 05/08/2024CasaResidência · construído em 1946213 m²R$ 1.490.000R$ 6.995/m²
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
232 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 213 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.225/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.995/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.399/m² · 2 | R$ 7.042/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.403/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.995/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.399/m² |
Calculadora
R$ 1.663.333R$ 8.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capm Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 830 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.173/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 11.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 824 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 8.345/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 762 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 854 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 662 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 494 mil |