Avenida Vautier (Pari)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Vautier, no Pari, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 13.780/m²6 vendas · mediana R$ 5,4 mi (477 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,6 mi
~477 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.415/m² – R$ 29.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 16 mi
Maior valorR$ 35 mi
Mediana da listaR$ 4.585/m²
Financiadas0%
- 10/12/2025Avenida Vautier, 596598 E 608Loja · construído em 1971578 m²R$ 16.000.000R$ 27.682/m²
- 02/12/2025Avenida Vautier, 499LojaLoja · construído em 19891.667 m²R$ 90.000R$ 54/m²
- 13/01/2025Avenida Vautier, 527LojaLoja · construído em 1998458 m²R$ 5.500.000R$ 12.009/m²
- 13/01/2025Avenida Vautier, 535LojaLoja · construído em 1988452 m²R$ 4.500.000R$ 9.956/m²
- 10/10/2024Avenida Vautier, 545LojaLoja · construído em 1958118 m²R$ 4.100.000R$ 34.746/m²
- 03/05/2024Avenida Vautier, 641E 645Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200410% transferido300 m²R$ 260.000—
- 14/03/2024Avenida Vautier, 432E 438Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1976495 m²R$ 160.000R$ 323/m²
- 11/01/2024Avenida Vautier, 641E 645Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200424% transferido300 m²R$ 624.000—
- 09/02/2023Avenida Vautier, 641E 645Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200411% transferido300 m²R$ 280.000—
- 21/10/2022Avenida Vautier, 307309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201962,33% transferido12.425 m²R$ 35.000.000—
- 21/10/2022Avenida Vautier, 307309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201927,41% transferido12.425 m²R$ 14.200.000—
- 21/10/2022Avenida Vautier, 307309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201910,26% transferido12.425 m²R$ 5.800.000—
- 28/10/2022Avenida Vautier, 377LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20021.340 m²R$ 2.500.000R$ 1.866/m²
- 19/09/2022Avenida Vautier, 536LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013367 m²R$ 1.500.000R$ 4.087/m²
- 17/06/2022Avenida Vautier, 482LojaLoja · construído em 2013466 m²R$ 2.000.000R$ 4.292/m²
- 17/06/2022Avenida Vautier, 478LojaLoja · construído em 2013466 m²R$ 2.000.000R$ 4.292/m²
- 17/06/2022Avenida Vautier, 486LojaLoja · construído em 2013142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 17/06/2022Avenida Vautier, 492LojaLoja · construído em 2013142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 17/06/2022Avenida Vautier, 494LojaLoja · construído em 2013120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2022Avenida Vautier, 641E 645Loja e residência (predominância comercial) · construído em 200415% transferido300 m²R$ 390.000—
- 01/12/2021Avenida Vautier, 203219Loja · construído em 20101.745 m²R$ 8.000.000R$ 4.585/m²
- 05/05/2021Avenida Vautier, 323335 , 337 E 341Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19681.358 m²R$ 5.000.000R$ 3.682/m²
- 05/11/2020Avenida Vautier, 660LojaLoja · construído em 1992275 m²R$ 750.000R$ 2.727/m²
- 13/08/2020Avenida Vautier, 516E 520Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1990640 m²R$ 2.706.419R$ 4.229/m²
- 07/07/2020Avenida Vautier, 406416 E 418Loja · construído em 1982630 m²R$ 12.000.000R$ 19.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 55 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.089/m² · 6 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.929/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 7.709/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.113/m² · 4 | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 17.217/m² · 4 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.229/m² · 3 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 4.292/m² · 7 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 17.534/m² · 2 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 10.982/m² · 4 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.709/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 17.217/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.534/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691620%
- Anos 7089,8%
- Anos 8089,8%
- Anos 901113%
- 2000–20091518%
- 2010 em diante2429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 20% | R$ 34,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 9,8% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 9,8% | R$ 19,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 13% | R$ 19,3 mi |
| 2000–2009 | 15 | 18% | R$ 15,7 mi |
| 2010 em diante | 24 | 29% | R$ 87,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5567%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias89,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 67% | R$ 170,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 9,8% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 22% | R$ 14 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,4%
- Residencial horizontal22,4%
- Comercial vertical4251%
- Comercial horizontal3138%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,4% | R$ 14 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 42 | 51% | R$ 113,6 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 38% | R$ 73,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 6.570.175R$ 13.774/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Vautier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 892 mil |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 40.431/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 16.697/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.500/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 2 | R$ 27.169/m² | R$ 3 mi |
| Nº 359 | Loja | 2 | R$ 14.258/m² | R$ 713 mil |
| Nº 361 | Loja | 3 | R$ 30.052/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 31.610/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 429 | Loja | 2 | R$ 9.849/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 10.456/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 390/m² | R$ 193 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 859 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 67/m² | R$ 112 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 15.068/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 12.492/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 536 | Loja | 2 | R$ 8.784/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 545 | Loja | 2 | R$ 23.922/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 34.504/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 683 | Loja | 1 | R$ 472/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vautier
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vautier?
A Avenida Vautier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vautier?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Vautier vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vautier?
É o nº 361, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vautier?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Avenida Vautier, no Pari, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.