Rua Sons Musicais, 42 (Parelheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.682/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.682/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 670 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.547/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.510/m² – R$ 7.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas—
- 08/05/2026LT 14 QD 15Residência · construído em 2021SFI · R$ 504 mil (77%)250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
504 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 249/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.988/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.631/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.756/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.489/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 720.138R$ 6.547/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sons Musicais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 3 | R$ 6.888/m² | R$ 413 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 559 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 3.603/m² | R$ 252 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 199 mil |
| Nº 23 | Casa | 4 | R$ 987/m² | R$ 138 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 443 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 2.514/m² | R$ 176 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 138 mil |
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 9.037/m² | R$ 542 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 523 mil |