Rua Sociedade Esportiva Palmeiras (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, em Parelheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 7, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 303/m²6 vendas · mediana R$ 177 mil (519 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 157 mil
~519 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 276/m² – R$ 377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 70/m²
Financiadas4%
- 19/03/2026Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 14)LT 10 QD 7Terreno504 m²R$ 217.000R$ 431/m²
- 04/08/2025Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 5)LT 4 QD 18Terreno55,59% transferido504 m²R$ 80.000—
- 30/05/2025Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 5)LT 4 QD 18Terreno44,42% transferido504 m²R$ 50.000—
- 19/12/2024Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 36)LT 41 QD 23Terreno50% transferido624 m²R$ 90.000—
- 20/01/2014Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 18)LT 16 QD 18Terreno504 m²R$ 21.000R$ 42/m²
- 28/03/2024Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 36)LT 41 QD 23Terreno624 m²R$ 167.901R$ 269/m²
- 28/03/2024Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 36)LT 40 QD 23Terreno545 m²R$ 157.143R$ 288/m²
- 04/12/2023Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 19)LT 18 QD 1Terreno534 m²R$ 360.000R$ 674/m²
- 28/12/2023Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 7)LT 11 QD 18Terreno504 m²R$ 120.000R$ 238/m²
- 25/10/2023Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 36)LT 41 QD 23Terreno50% transferido624 m²R$ 85.000—
- 15/01/2007Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 36)LT 37 QD 23Terreno545 m²R$ 10.000R$ 18/m²
- 28/02/2023Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 32)LT 31 QD 23Terreno545 m²R$ 125.000R$ 229/m²
- 26/01/2023Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 29)LT 30 QD 23Terreno545 m²R$ 135.000R$ 248/m²
- 08/08/2022Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 32)LT 31 QD 23Terreno545 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2022Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 29)LT 30 QD 23Terreno545 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2021Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 22)LT. 24 QD. 1Terreno504 m²R$ 208.000R$ 413/m²
- 19/06/2020Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 14)LT 11 QD 7Terreno504 m²R$ 70.000R$ 139/m²
- 06/12/2019Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 1)LT 26 QD 1Terreno504 m²R$ 155.000R$ 308/m²
- 29/08/2017Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 8)LT 9 QD 14Terreno504 m²R$ 94.000R$ 187/m²
- 03/05/2017Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 484)LT 1 QD 14Terreno501 m²R$ 25.000R$ 50/m²
- 11/11/2016Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 484)LT 2 QD 14Terreno504 m²R$ 20.000R$ 40/m²
- 12/03/2015Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 1)LT 26 QD 1TerrenoSFH · R$ 125 mil (50%)504 m²R$ 250.000R$ 496/m²
- 09/03/2015Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 15)LT 18 QD 7Terreno501 m²R$ 35.000R$ 70/m²
- 09/03/2015Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 15)LT 17 QD 7Terreno504 m²R$ 35.000R$ 69/m²
- 23/10/2014Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, s/nº (perto do nº 22)LT 24 QD 1Terreno504 m²R$ 112.000R$ 222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 50/m² · 6 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 47/m² · 4 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 141/m² · 2 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 222/m² · 4 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 70/m² · 3 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 40/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 118/m² · 2 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 308/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 139/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 413/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 238/m² · 5 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 269/m² · 3 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | R$ 431/m² · 1 | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 50/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 47/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 141/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 222/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 70/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 139/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 413/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 238/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 269/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 431/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 652 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 53 mil |
| 2010 em diante | 13 | 81% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 462 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1627%
- Terreno4373%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 27% | R$ 4 mi |
| Terreno | 43 | 73% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 157.480R$ 303/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 140 mil |
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 1.021/m² | R$ 128 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 16.222/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7 | Casa | 5 | R$ 10.766/m² | R$ 754 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 363 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 369 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 331 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 629 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 466 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 255 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sociedade Esportiva Palmeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras?
A Rua Sociedade Esportiva Palmeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras?
É o nº 7, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Sociedade Esportiva Palmeiras, em Parelheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.