Rua Sinfonia das Americas (Parelheiros)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sinfonia das Americas, em Parelheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 5.358/m²
zona da cidade
Vendas desde 2011
40
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 589 mil
~110 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 304/m²4 vendas · mediana R$ 153 mil (504 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 153 mil
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 214/m² – R$ 356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 34

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 94/m²
Financiadas12%
  1. 05/03/2026Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 15)LT 12 QD 17TerrenoSFH · R$ 120 mil (80%)504 m²R$ 150.000R$ 298/m²
  2. 12/12/2024Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 8 QD 17TerrenoSFI · R$ 136 mil (80%)504 m²R$ 170.000R$ 337/m²
  3. 26/06/2024Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 5)LT 1 QD 10Terreno502 m²R$ 15.000R$ 30/m²
  4. 02/04/2024Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 83)LT 8 QD 10Terreno504 m²R$ 197.000R$ 391/m²
  5. 05/07/2023Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 83)LT 9 QD 10Terreno504 m²R$ 185.000R$ 367/m²
  6. 23/12/2022Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 15)LT 11 QD 17Terreno504 m²R$ 135.000R$ 268/m²
  7. 04/02/2022Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 7 QD 17Terreno504 m²R$ 140.000R$ 278/m²
  8. 15/12/2021Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 43)LT 24 QD 16Terreno504 m²R$ 36.398R$ 72/m²
  9. 22/10/2021Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 10 QD 17Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
  10. 07/06/2021Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 1 QD 17Terreno501 m²R$ 36.000R$ 72/m²
  11. 09/03/2020Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 185)LT 13 QD 10Terreno504 m²R$ 350.000R$ 694/m²
  12. 10/07/2019Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 2 QD 17Terreno504 m²R$ 60.000R$ 119/m²
  13. 20/02/2018Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 1 QD 17Terreno501 m²R$ 34.000R$ 68/m²
  14. 27/07/2017Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 276)LT 31 QD 16Terreno504 m²R$ 120.000R$ 238/m²
  15. 25/09/2015Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 276)LT 30 QD 16Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
  16. 07/08/2015Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 1 QD 17Terreno501 m²R$ 30.000R$ 60/m²
  17. 11/05/2015Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 276)LT 29 QD 16Terreno504 m²R$ 75.000R$ 149/m²
  18. 05/06/2014Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 295)LT 10 QD 17Terreno504 m²R$ 45.000R$ 89/m²
  19. 04/02/2014Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 32)LT 33 QD 9Terreno504 m²R$ 50.000R$ 99/m²
  20. 07/02/2014Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 43)LT 26 QD 16Terreno504 m²R$ 25.000R$ 50/m²
  21. 02/07/2013Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 276)LT 28 QD 16Terreno504 m²R$ 60.000R$ 119/m²
  22. 18/10/2011Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 32)LT 31 QD 9Terreno504 m²R$ 12.789R$ 25/m²
  23. 24/08/2011Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 15)LT 11 QD 17Terreno504 m²R$ 16.000R$ 32/m²
  24. 07/07/2011Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 21)LT 20 QD 9Terreno504 m²R$ 40.000R$ 79/m²
  25. 07/07/2011Rua Sinfonia das Americas, s/nº (perto do nº 21)LT 19 QD 9Terreno501 m²R$ 40.000R$ 80/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 na planta

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaParelheiros
020040060080020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaParelheiros
2011R$ 60/m² · 7R$ 32/m² · 146
2012—R$ 43/m² · 84
2013R$ 119/m² · 1R$ 45/m² · 99
2014R$ 89/m² · 3R$ 69/m² · 96
2015R$ 60/m² · 3R$ 63/m² · 74
2016—R$ 65/m² · 54
2017R$ 238/m² · 1R$ 74/m² · 51
2018R$ 68/m² · 1R$ 66/m² · 62
2019R$ 119/m² · 1R$ 106/m² · 48
2020R$ 694/m² · 1R$ 78/m² · 63
2021R$ 72/m² · 3R$ 94/m² · 106
2022R$ 273/m² · 2R$ 280/m² · 63
2023R$ 367/m² · 1R$ 235/m² · 78
2024R$ 337/m² · 3R$ 338/m² · 60
2025—R$ 287/m² · 37
2026R$ 298/m² · 1R$ 347/m² · 23

Vendas por ano

Esta rua · terreno

02,557,57 vendas2011201420172019202120232026
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20117 vendas · R$ 60/m²
20131 vendas · R$ 119/m²
20143 vendas · R$ 89/m²
20153 vendas · R$ 60/m²
20171 vendas · R$ 238/m²
20181 vendas · R$ 68/m²
20191 vendas · R$ 119/m²
20201 vendas · R$ 694/m²
20213 vendas · R$ 72/m²
20222 vendas · R$ 273/m²
20231 vendas · R$ 367/m²
20243 vendas · R$ 337/m²
20261 vendas · R$ 298/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90360%
  • 2000–2009120%
  • 2010 em diante120%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 90360%R$ 87 mil
2000–2009120%R$ 275 mil
2010 em diante120%R$ 240 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 150 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 170 mil
Sem financiamento informado1789%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Cessões de direitos37,5%
  • Partilhas e divisões12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 3,2 mi
Cessões de direitos37,5%R$ 245 mil
Partilhas e divisões12,5%R$ 68 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 250 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal513%
  • Terreno3487%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal513%R$ 602 mil
Terreno3487%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 153.341R$ 304/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonia das Americas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 1.457/m²R$ 146 mil
Nº 83Casa1R$ 7.541/m²R$ 528 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonia das Americas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonia das Americas?

A Rua Sinfonia das Americas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).

Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonia das Americas?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sinfonia das Americas vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonia das Americas?

É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonia das Americas?

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Sinfonia das Americas, em Parelheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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