Rua Satelite Dioneia (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Satelite Dioneia, em Parelheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 95, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.708/m²4 vendas · mediana R$ 271 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua Satelite Dioneia, s/nº (perto do nº 150)AO LD530 LT05 QD GResidência · construído em 199685 m²R$ 206.100R$ 2.425/m²
- 16/09/2025Rua Satelite Dioneia, s/nº (perto do nº 150)AO LADO 284E518Residência · construído em 199685 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 05/04/2023Rua Satelite Dioneia, 481LT 6 QD FResidência · construído em 1996120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 27/05/2022Rua Satelite Dioneia, 95LT 11 QD AResidência · construído em 198970 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 06/04/2022Rua Satelite Dioneia, 108CasaResidência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 100 mil (33%)138 m²R$ 300.000—
- 30/07/2014Rua Satelite Dioneia, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 90758%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Execuções, leilões e retomadas754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 54% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 661 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Satelite Dioneia
Perguntas frequentes sobre a Rua Satelite Dioneia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Satelite Dioneia?
A Rua Satelite Dioneia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Satelite Dioneia?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Satelite Dioneia vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Satelite Dioneia?
É o nº 95, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Satelite Dioneia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Satelite Dioneia, em Parelheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.