Rua Lessa Paranhos (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lessa Paranhos, em Parelheiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2023Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 31 QD 12Terreno504 m²R$ 80.000R$ 159/m²
- 29/06/2021Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 34 QD 12Terreno504 m²R$ 37.000R$ 73/m²
- 18/12/2020Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 48)LT 45 QD 12Terreno504 m²R$ 90.000R$ 179/m²
- 14/12/2017Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 33 QD 12Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
- 11/03/2015Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 39 QD 12Terreno504 m²R$ 210.000R$ 417/m²
- 30/01/2014Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 38 QD 12Terreno504 m²R$ 160.000R$ 317/m²
- 26/11/2013Rua Lessa Paranhos, s/nº (perto do nº 37)LT 35 QD 12Terreno504 m²R$ 25.000R$ 50/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 50/m² · 1 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 317/m² · 1 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 417/m² · 1 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 198/m² · 1 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 179/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 73/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 159/m² · 1 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 317/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 198/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 73/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90125%
- 2010 em diante375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 3 | 75% | R$ 705 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 797 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Terreno867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 985 mil |
| Terreno | 8 | 67% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lessa Paranhos
Perguntas frequentes sobre a Rua Lessa Paranhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lessa Paranhos?
A Rua Lessa Paranhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Lessa Paranhos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Lessa Paranhos vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lessa Paranhos?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lessa Paranhos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lessa Paranhos, em Parelheiros, desde 2011, em 2 endereços diferentes.