Rua Justus Lyra (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Justus Lyra, em Parelheiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2023Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD 6Terreno504 m²R$ 158.377R$ 314/m²
- 08/11/2022Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 29)LT 30 QD 6Terreno462 m²R$ 210.000R$ 455/m²
- 18/10/2022Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 29)LT 30 QD 6Terreno462 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/09/2021Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 81)LT 6 QD 22TerrenoSFH · R$ 109 mil (70%)502 m²R$ 155.000R$ 309/m²
- 20/04/2020Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 81)LT 6 QD 22Terreno502 m²R$ 90.000R$ 179/m²
- 09/10/2014Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD 6TerrenoSFH · R$ 153 mil (90%)504 m²R$ 170.000R$ 337/m²
- 09/10/2014Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD 6Terreno504 m²R$ 1.038R$ 2/m²
- 26/09/2013Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 20 QD 6Terreno502 m²R$ 47.000R$ 94/m²
- 19/04/2013Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 20 QD 6Terreno502 m²R$ 13.554R$ 27/m²
- 23/02/2011Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 81)LT 6 QD 22Terreno502 m²R$ 35.000R$ 70/m²
- 10/01/2011Rua Justus Lyra, s/nº (perto do nº 22)LT 20 QD 6Terreno502 m²R$ 34.000R$ 68/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 69/m² · 2 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 60/m² · 2 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 337/m² · 1 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 179/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 309/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 455/m² · 1 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 314/m² · 1 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 69/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 60/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 337/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90240%
- 2000–2009120%
- 2010 em diante240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 40% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 2 | 40% | R$ 81 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 898 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal529%
- Terreno1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 29% | R$ 761 mil |
| Terreno | 12 | 71% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Justus Lyra
Perguntas frequentes sobre a Rua Justus Lyra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Justus Lyra?
A Rua Justus Lyra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Justus Lyra?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Justus Lyra vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Justus Lyra?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Justus Lyra?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Justus Lyra, em Parelheiros, desde 2011, em 3 endereços diferentes.