Rua Hipolito Sabino (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hipolito Sabino, em Parelheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 164, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 381/m²4 vendas · mediana R$ 198 mil (504 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 164)LT 13 QD 5Terreno546 m²R$ 190.000R$ 348/m²
- 09/11/2022Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 11)LT 15 QD 6Terreno504 m²R$ 120.000R$ 238/m²
- 28/01/2022Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 21)LT 18 QD 6Terreno502 m²R$ 180.000R$ 359/m²
- 29/10/2021Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 164)LT 14 QD 5TerrenoSFH · R$ 119 mil (70%)504 m²R$ 170.000R$ 337/m²
- 29/10/2021Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 164)LT 14 QD 5Terreno504 m²R$ 973R$ 2/m²
- 15/01/2021Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 11)LT 14 QD 6Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
- 29/01/2016Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 164)LT 14 QD 5Terreno504 m²R$ 110.000R$ 218/m²
- 13/09/2012Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 11)LT 13 QD 6Terreno504 m²R$ 40.000R$ 79/m²
- 05/04/2012Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 11)LT 12 QD 6Terreno504 m²R$ 50.000R$ 99/m²
- 09/11/2011Rua Hipolito Sabino, s/nº (perto do nº 11)LT 12 QD 6Terreno504 m²R$ 40.000R$ 79/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 79/m² · 1 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 89/m² · 2 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 218/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 268/m² · 2 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 298/m² · 2 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | R$ 348/m² · 1 | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 79/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 89/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 218/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 268/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 298/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 701 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Terreno1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 946 mil |
| Terreno | 10 | 83% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hipolito Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hipolito Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hipolito Sabino?
A Rua Hipolito Sabino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Hipolito Sabino?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Hipolito Sabino vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hipolito Sabino?
É o nº 164, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hipolito Sabino?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hipolito Sabino, em Parelheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.