Rua Doutor Dioracy Nascimento (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Dioracy Nascimento, em Parelheiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/05/2023Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 52)LT 10 QD BTerreno50% transferido270 m²R$ 10.000—
- 18/11/2020Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 164)LT 1 QD ATerreno288 m²R$ 150.000R$ 521/m²
- 30/10/2020Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 188)LT 4 QD BTerreno50% transferido250 m²R$ 80.000—
- 26/06/2020Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 164)LT 2 QD ATerreno290 m²R$ 150.000R$ 517/m²
- 12/05/2020Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 52)LT 12 QD BTerreno270 m²R$ 60.000R$ 222/m²
- 18/11/2019Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 52)LT 10 QD BTerreno50% transferido270 m²R$ 10.000—
- 11/03/2019Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 206)LT 5 QD BTerreno270 m²R$ 100.000R$ 370/m²
- 24/02/2012Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 19)LT 18 QD FTerrenoSFH · R$ 74 mil (90%)143 m²R$ 82.000R$ 573/m²
- 24/02/2012Rua Doutor Dioracy Nascimento, s/nº (perto do nº 19)LT 18 QD FTerreno143 m²R$ 642R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 573/m² · 1 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 370/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 517/m² · 3 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 517/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 783 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal321%
- Terreno1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 21% | R$ 140 mil |
| Terreno | 11 | 79% | R$ 727 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Dioracy Nascimento
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Dioracy Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Dioracy Nascimento?
A Rua Doutor Dioracy Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Dioracy Nascimento?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Dioracy Nascimento vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Dioracy Nascimento?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Dioracy Nascimento?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Dioracy Nascimento, em Parelheiros, desde 2011, em 2 endereços diferentes.