Rua Carlos Jorge Schmidt (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carlos Jorge Schmidt, em Parelheiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 25
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/12/2021Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 110)LT 5 QD 19Terreno1.000 m²R$ 150.000R$ 150/m²
- 07/12/2018Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 442)PART LT 6 QDTerreno50% transferido349 m²R$ 120.000—
- 29/11/2018Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 13)TerrenoTerreno49,61% transferido706 m²R$ 55.000—
- 15/07/2016Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 110)LT 5 QD 19Terreno1.000 m²R$ 150.000R$ 150/m²
- 28/12/2012Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 39)LT 9A QD 25Terreno500 m²R$ 33.000R$ 66/m²
- 19/04/2012Rua Carlos Jorge Schmidt, 925LT 2 B QD 34Terreno49,9% transferido788 m²R$ 20.000—
- 22/09/2011Rua Carlos Jorge Schmidt, s/nº (perto do nº 110)LT 5 QD 19Terreno1.000 m²R$ 150.000R$ 150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 150/m² · 1 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 66/m² · 1 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 150/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 150/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 150/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 66/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 90542%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 611 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 168 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos312%
- Execuções, leilões e retomadas312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 5.309 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1043%
- Comercial horizontal28,7%
- Terreno1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 168 mil |
| Terreno | 11 | 48% | R$ 698 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Jorge Schmidt
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Jorge Schmidt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Jorge Schmidt?
A Rua Carlos Jorge Schmidt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Jorge Schmidt?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carlos Jorge Schmidt vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Jorge Schmidt?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Jorge Schmidt?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carlos Jorge Schmidt, em Parelheiros, desde 2011, em 4 endereços diferentes.