Rua Amaro de Pontes (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amaro de Pontes, em Parelheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 775, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 230/m²3 vendas · mediana R$ 190 mil (825 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/02/2024Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 778)TerrenoTerreno825 m²R$ 120.000R$ 145/m²
- 23/08/2022Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 778)TerrenoTerreno825 m²R$ 150.000R$ 182/m²
- 15/06/2022Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 773)TerrenoTerreno757 m²R$ 200.000R$ 264/m²
- 28/11/2019Rua Amaro de Pontes, 779TerrenoTerreno761 m²R$ 90.000R$ 118/m²
- 20/03/2018Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 773)TerrenoTerreno757 m²R$ 48.000R$ 63/m²
- 29/02/2016Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 805)LT D QD ATerreno500 m²R$ 16.000R$ 32/m²
- 18/02/2014Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 775)TerrenoTerreno840 m²R$ 30.000R$ 36/m²
- 18/02/2014Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 778)TerrenoTerreno825 m²R$ 30.000R$ 36/m²
- 25/06/2013Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 773)TerrenoTerreno757 m²R$ 60.000R$ 79/m²
- 18/06/2013Rua Amaro de Pontes, 778TerrenoTerreno795 m²R$ 34.000R$ 43/m²
- 15/07/2011Rua Amaro de Pontes, s/nº (perto do nº 805)LT E QD ATerreno485 m²R$ 18.000R$ 37/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 37/m² · 1 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 61/m² · 2 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 36/m² · 2 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 32/m² · 1 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 63/m² · 1 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 118/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 223/m² · 2 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 145/m² · 1 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 37/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 61/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 36/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 32/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 63/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 223/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 145/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901192%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 11 | 92% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 121 mil |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 2.776 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1248%
- Terreno1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 48% | R$ 1 mi |
| Terreno | 13 | 52% | R$ 815 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro de Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 107 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 10.590/m² | R$ 424 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 224 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 307/m² | R$ 58 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 214 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 194 mil |
| Nº 775 | Casa | 3 | R$ 1.351/m² | R$ 128 mil |
| Nº 778 | Terreno | 1 | R$ 95/m² | R$ 75 mil |
| Nº 779 | Terreno | 1 | R$ 187/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro de Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro de Pontes?
A Rua Amaro de Pontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro de Pontes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Amaro de Pontes vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro de Pontes?
É o nº 775, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro de Pontes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amaro de Pontes, em Parelheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.