Rua Afranio Albanesi (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Afranio Albanesi, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 370/m²3 vendas · mediana R$ 99 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2026Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 52 QD DTerreno250 m²R$ 97.000R$ 388/m²
- 15/08/2024Rua Afranio Albanesi, s/nº (perto do nº 2)LT 3 QD HTerreno294 m²R$ 110.000R$ 374/m²
- 26/08/2024Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 53 QD DTerreno250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
- 28/08/2023Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 44 QD DTerreno83,33% transferido250 m²R$ 67.083—
- 31/10/2022Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 47 QD DTerreno85% transferido250 m²R$ 42.500—
- 31/10/2022Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 47 QD DTerreno15% transferido250 m²R$ 7.500—
- 08/07/2022Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 30 QD DTerreno250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 06/08/2021Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 52 QD DTerreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 11/09/2020Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 48 QD DTerreno250 m²R$ 18.500R$ 74/m²
- 15/07/2020Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 44 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/04/2018Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 52 QD DTerreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
- 02/04/2018Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 36 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2017Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 33 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2015Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 35 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/06/2014Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 40 QD DTerreno313 m²R$ 70.000R$ 224/m²
- 31/01/2014Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 51 QD DTerreno250 m²R$ 75.000R$ 300/m²
- 17/01/2014Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 51 QD DTerreno250 m²R$ 10.500R$ 42/m²
- 02/12/2013Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 49 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2013Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 47 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2013Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 48 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/06/2013Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 31 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/05/2012Rua Afranio Albanesi, s/nº (perto do nº 2)LT 3 QD HTerreno294 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2011Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 37 QD DTerreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/01/2011Rua Afranio Albanesi, s/nºLT 30 QD DTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 224/m² · 3 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 80/m² · 1 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 74/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 80/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 200/m² · 1 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 387/m² · 2 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | R$ 388/m² · 1 | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 80/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 74/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 80/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 387/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 388/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 886 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal310%
- Terreno2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 10% | R$ 198 mil |
| Terreno | 27 | 90% | R$ 708 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afranio Albanesi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.212/m² | R$ 121 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afranio Albanesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afranio Albanesi?
A Rua Afranio Albanesi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Afranio Albanesi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Afranio Albanesi vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afranio Albanesi?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afranio Albanesi?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Afranio Albanesi, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.