Travessa Barão de Iguatemi (Morumbi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Barão de Iguatemi, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2024Travessa Barão de Iguatemi, 86CasaResidência · construído em 1978185 m²R$ 551.000R$ 2.978/m²
- 24/02/2023Travessa Barão de Iguatemi, 96CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 20/08/2014Travessa Barão de Iguatemi, 68CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 06/06/2014Travessa Barão de Iguatemi, 32CasaResidência · construído em 197294 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 28/05/2014Travessa Barão de Iguatemi, 50CasaResidência · construído em 197294 m²R$ 40.000R$ 426/m²
- 02/07/2012Travessa Barão de Iguatemi, 56CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (40%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 02/07/2012Travessa Barão de Iguatemi, 56CasaResidência · construído em 1974109 m²R$ 1.242R$ 11/m²
- 28/09/2011Travessa Barão de Iguatemi, 110CAS TIPO BResidência · construído em 1972120 m²R$ 85.000R$ 708/m²
- 28/09/2011Travessa Barão de Iguatemi, 106SOBR TIPO BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197294 m²R$ 85.000R$ 904/m²
- 02/08/2011Travessa Barão de Iguatemi, 94CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (74%)119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 3 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 904/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701267%
- Anos 90633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical633%
- Residencial horizontal1161%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 33% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 85 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Barão de Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 4 | R$ 3.665/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 528 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 70 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 660 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 602 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 627 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 609 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 844 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 484 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 225 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 225 mil |
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Barão de Iguatemi
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Barão de Iguatemi?
A Travessa Barão de Iguatemi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Barão de Iguatemi?
Um apartamento típico de 176 m² na Travessa Barão de Iguatemi vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Barão de Iguatemi?
É o nº 8, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Barão de Iguatemi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Barão de Iguatemi, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.