Travessa Antônio Augusto M. de B. Neto, 84 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.370/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.370/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (431 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.740/m²
Financiadas—
- 06/09/2021AP 91 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 857 mil (75%)431 m²R$ 1.150.000R$ 2.668/m²
- 17/04/2018AP 21 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985431 m²R$ 1.050.000R$ 2.436/m²
- 19/09/2017AP 31 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985431 m²R$ 339.300R$ 787/m²
- 18/12/2013AP 61 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985431 m²R$ 800.000R$ 1.856/m²
- 08/03/2013AP 31 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985431 m²R$ 700.000R$ 1.624/m²
- 15/06/2012AP 91 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985431 m²R$ 700.000R$ 1.624/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.205 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~29 unidades de 431 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.052 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 857 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.624/m² · 1 | R$ 1.624/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 1.740/m² · 2 |
| 2017 | R$ 787/m² · 1 | R$ 787/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.668/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 832.248R$ 4.729/m² · curva bairro