Rua Sanharo, 190 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.623/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 321 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.623/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (321 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.287/m²Unidade típica
R$ 3,3 mi
~457 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.869/m² – R$ 7.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.016/m²
Financiadas—
- 17/06/2026JD GUEDALLAResidência · construído em 1974321 m²R$ 2.280.000R$ 7.103/m²
- 27/08/2021JD GUEDALLAResidência · construído em 1974SFH · R$ 752 mil (80%)321 m²R$ 940.000R$ 2.928/m²
- 16/06/2021JD GUEDALLAResidência · construído em 197425% transferido321 m²R$ 104.344—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
570 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 321 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 752 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.398/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.402/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.623/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.484/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 635/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 658/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.089/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.062/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.091/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.436/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 3.330.852R$ 7.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sanharo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 431 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 3 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.335/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 440 mil |