Rua Sanharo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sanharo, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.287/m²8 vendas · mediana R$ 3,2 mi (457 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,3 mi
~457 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.869/m² – R$ 7.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 4.471/m²
Financiadas9%
- 28/08/2026Rua Sanharo, 796CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 670 mil (36%)483 m²R$ 1.845.000R$ 3.820/m²
- 17/06/2026Rua Sanharo, 190JD GUEDALLAResidência · construído em 1974321 m²R$ 2.280.000R$ 7.103/m²
- 02/01/2023Rua Sanharo, 545LT 5 QD 31Residência · construído em 1994470 m²R$ 2.555.000R$ 5.436/m²
- 20/06/2022Rua Sanharo, 778JARDIM GUEDALLAResidência · construído em 1975408 m²R$ 2.600.000R$ 6.373/m²
- 07/06/2022Rua Sanharo, 549LT 7 QD 31 JD GUResidência · construído em 1982358 m²R$ 1.050.000R$ 2.933/m²
- 28/04/2022Rua Sanharo, 226CasaResidência · construído em 1970443 m²R$ 3.000.000R$ 6.772/m²
- 31/03/2022Rua Sanharo, 530LT 2 QD 36Residência · construído em 2000605 m²R$ 3.515.000R$ 5.810/m²
- 08/12/2021Rua Sanharo, 281CasaResidência · construído em 2016886 m²R$ 4.800.000R$ 5.418/m²
- 27/08/2021Rua Sanharo, 190JD GUEDALLAResidência · construído em 1974SFH · R$ 752 mil (80%)321 m²R$ 940.000R$ 2.928/m²
- 16/06/2021Rua Sanharo, 190JD GUEDALLAResidência · construído em 197425% transferido321 m²R$ 104.344—
- 11/01/2021Rua Sanharo, 466LT 40 QD 36Residência · construído em 1977434 m²R$ 2.145.851R$ 4.944/m²
- 23/11/2020Rua Sanharo, 251CasaResidência · construído em 2016881 m²R$ 4.000.000R$ 4.540/m²
- 21/08/2020Rua Sanharo, 140LT 15 QD 37Residência · construído em 1992286 m²R$ 1.597.182R$ 5.585/m²
- 17/12/2019Rua Sanharo, 549LT 7 QD 31 JResidência · construído em 1982358 m²R$ 850.000R$ 2.374/m²
- 07/08/2019Rua Sanharo, 450LT 39 QD 36Residência · construído em 1998575 m²R$ 2.670.000R$ 4.643/m²
- 06/06/2019Rua Sanharo, 630LT 16 QD 35Residência · construído em 1972363 m²R$ 2.200.000R$ 6.061/m²
- 17/10/2018Rua Sanharo, 490LT 41 QD 36Residência · construído em 2006785 m²R$ 4.780.000R$ 6.089/m²
- 06/06/2017Rua Sanharo, 650LT 18 QD 35Residência · construído em 1990342 m²R$ 888.300R$ 2.597/m²
- 15/03/2017Rua Sanharo, 630LT 16 QD 35Residência · construído em 197250% transferido363 m²R$ 91.874—
- 31/03/2016Rua Sanharo, 236LT 25 QD 36Residência · construído em 2017380 m²R$ 250.000R$ 658/m²
- 31/03/2016Rua Sanharo, 236LT 25 QD 36Residência · construído em 2017380 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2015Rua Sanharo, 425LT 11 QD 31Residência · construído em 2003400 m²R$ 254.000R$ 635/m²
- 09/06/2014Rua Sanharo, 552JD GUEDALLAResidência · construído em 1987811 m²R$ 5.550.000R$ 6.843/m²
- 06/05/2014Rua Sanharo, 290CasaResidência · construído em 198129,83% transferido492 m²R$ 537.000—
- 19/03/2014Rua Sanharo, 266CasaResidência · construído em 1979488 m²R$ 1.700.000R$ 3.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 711 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 5.623/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.484/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 635/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 658/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.062/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.944/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 6.091/m² · 4 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.436/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 5.461/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.623/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 635/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.436/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.461/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701131%
- Anos 80720%
- Anos 90720%
- 2000–200938,6%
- 2010 em diante720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 17,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 10,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 20% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,6% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 20% | R$ 16,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 39,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 60,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 853 mil |
Calculadora
R$ 3.330.852R$ 7.289/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sanharo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 5.623/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 431 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 3 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.689/m² | R$ 7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.335/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 10.018/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 3.760/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 7.435/m² | R$ 6 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 9.786/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sanharo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sanharo?
A Rua Sanharo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sanharo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Sanharo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sanharo?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sanharo?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sanharo, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.