Rua Reg Leon Kaniefsky, 332 (Morumbi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.403/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
173 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.403/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 670 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.403/m²
Unidade típica
R$ 762 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas55%
  1. 13/03/2026AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 940 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
  2. 24/07/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 414 mil (69%)c/ vaga173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
  3. 03/10/2023AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
  4. 31/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (53%)173 m²R$ 535.000R$ 3.092/m²
  5. 24/03/2023AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 479.000R$ 4.239/m²
  6. 17/10/2022AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 505.600R$ 2.923/m²
  7. 31/08/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 585.000R$ 3.382/m²
  8. 30/09/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
  9. 10/10/2019AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 580.000R$ 3.353/m²
  10. 21/12/2018AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 435.000R$ 2.514/m²
  11. 10/08/2015AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 420.000R$ 2.428/m²
  12. 28/08/2014AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
  13. 29/05/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  14. 28/03/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 451.000R$ 2.607/m²
  15. 19/12/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 445.000R$ 2.572/m²
  16. 06/09/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 327.000R$ 2.894/m²
  17. 05/07/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 167 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 167.179—
  18. 20/06/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
  19. 24/04/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
  20. 08/08/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 120.000R$ 694/m²
  21. 29/07/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  22. 25/05/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 324 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 325.000R$ 1.879/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
819 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~28 unidades de 173 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 611 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.090/m² · 2R$ 2.090/m² · 2
2012R$ 694/m² · 1R$ 694/m² · 1
2013R$ 2.731/m² · 4R$ 2.731/m² · 4
2014R$ 2.607/m² · 3R$ 2.607/m² · 3
2015R$ 2.428/m² · 1R$ 2.428/m² · 1
2018R$ 2.514/m² · 1R$ 2.514/m² · 1
2019R$ 3.353/m² · 1R$ 3.353/m² · 1
2020R$ 3.761/m² · 1R$ 3.761/m² · 1
2022R$ 3.152/m² · 2R$ 3.152/m² · 2
2023R$ 3.717/m² · 3R$ 3.717/m² · 3
2024R$ 3.468/m² · 1R$ 3.468/m² · 1
2026R$ 5.434/m² · 1R$ 5.434/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.090/m²
20121 vendas · R$ 694/m²
20134 vendas · R$ 2.731/m²
20143 vendas · R$ 2.607/m²
20151 vendas · R$ 2.428/m²
20181 vendas · R$ 2.514/m²
20191 vendas · R$ 3.353/m²
20201 vendas · R$ 3.761/m²
20222 vendas · R$ 3.152/m²
20233 vendas · R$ 3.717/m²
20241 vendas · R$ 3.468/m²
20261 vendas · R$ 5.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado545%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 2,7 mi
Consórcio19,1%R$ 940 mil
Sem financiamento informado545%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
  • Operações societárias13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 1,1 mi
Operações societárias13,8%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 761.778R$ 4.403/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Reg Leon Kaniefsky

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Casa1R$ 14.110/m²R$ 1,4 mi
Nº 119Casa1R$ 2.779/m²R$ 272 mil
Nº 137Casa1R$ 8.898/m²R$ 872 mil
Nº 275Loja1R$ 12.300/m²R$ 1,1 mi
Nº 282Casa1R$ 7.335/m²R$ 1,6 mi
Nº 283Casa1R$ 12.713/m²R$ 1,1 mi
Nº 316Casa1R$ 10.417/m²R$ 1,2 mi
Nº 379Casa1R$ 5.071/m²R$ 583 mil
Nº 411Casa1R$ 12.600/m²R$ 1 mi
Nº 500Prédio inteiro1R$ 9.181/m²R$ 936 mil

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