Rua Reg Leon Kaniefsky (Morumbi)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Reg Leon Kaniefsky, no Morumbi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.403/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 332, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.403/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 762 mil
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.403/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 762 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas50%
- 13/03/2026Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 940 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 24/07/2024Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 414 mil (69%)c/ vaga173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 03/10/2023Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 31/08/2023Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (53%)173 m²R$ 535.000R$ 3.092/m²
- 24/03/2023Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 479.000R$ 4.239/m²
- 17/10/2022Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 505.600R$ 2.923/m²
- 31/08/2022Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 585.000R$ 3.382/m²
- 23/05/2022Rua Reg Leon Kaniefsky, 292apto 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.140.000—
- 30/09/2020Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 10/10/2019Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 580.000R$ 3.353/m²
- 21/12/2018Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 435.000R$ 2.514/m²
- 10/08/2015Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 420.000R$ 2.428/m²
- 28/08/2014Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 29/05/2014Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 28/03/2014Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 451.000R$ 2.607/m²
- 19/12/2013Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 445.000R$ 2.572/m²
- 06/09/2013Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 327.000R$ 2.894/m²
- 05/07/2013Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 167 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 167.179—
- 20/06/2013Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
- 24/04/2013Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 08/08/2012Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 120.000R$ 694/m²
- 29/07/2011Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 25/05/2011Rua Reg Leon Kaniefsky, 332AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 324 mil (100%)c/ vaga173 m²R$ 325.000R$ 1.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.731/m² · 4 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.607/m² · 3 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.428/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.717/m² · 3 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | — | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 5.434/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,8%
- Anos 701125%
- Anos 8024,5%
- Anos 902761%
- 2010 em diante12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 25% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 27 | 61% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 98 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3879%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 79% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2657%
- Residencial horizontal1533%
- Comercial horizontal36,5%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 57% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 33% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 761.778R$ 4.403/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Reg Leon Kaniefsky
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 14.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 272 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 872 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 12.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 12.713/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 21 | R$ 4.403/m² | R$ 670 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 583 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 12.600/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 936 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 897 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Reg Leon Kaniefsky
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reg Leon Kaniefsky?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Reg Leon Kaniefsky é de R$ 4.403/m², 7% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Reg Leon Kaniefsky?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Reg Leon Kaniefsky vale cerca de R$ 762 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reg Leon Kaniefsky?
É o nº 332, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reg Leon Kaniefsky?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Reg Leon Kaniefsky, no Morumbi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.