Rua Rafael Ielo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Ielo, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2022Rua Rafael Ielo, 51J LEONORResidência · construído em 197550% transferido380 m²R$ 2.100.000—
- 18/05/2022Rua Rafael Ielo, 355CasaResidência · construído em 1984620 m²R$ 1.868.699R$ 3.014/m²
- 19/04/2021Rua Rafael Ielo, 156LT 8 QD 65 JD LResidência · construído em 1999650 m²R$ 2.400.000R$ 3.692/m²
- 02/10/2020Rua Rafael Ielo, 231CasaResidência · construído em 1979741 m²R$ 2.850.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2015Rua Rafael Ielo, 104CasaResidência · construído em 1973315 m²R$ 2.300.000R$ 7.302/m²
- 02/09/2014Rua Rafael Ielo, 141CasaResidência · construído em 197650% transferido647 m²R$ 1.294.770—
- 29/08/2014Rua Rafael Ielo, 255CasaResidência · construído em 1976705 m²R$ 3.150.000R$ 4.468/m²
- 18/12/2013Rua Rafael Ielo, 157CasaResidência · construído em 1977496 m²R$ 1.950.000R$ 3.931/m²
- 13/12/2013Rua Rafael Ielo, 141CasaResidência · construído em 1976647 m²R$ 954.000R$ 1.474/m²
- 04/06/2013Rua Rafael Ielo, 51J LEONORResidência · construído em 1975380 m²R$ 1.620.000R$ 4.263/m²
- 23/05/2013Rua Rafael Ielo, 27CasaResidência · construído em 1979572 m²R$ 1.300.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.102/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 7.302/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.302/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 17,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 12,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Ielo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 12.862/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Ielo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Ielo?
A Rua Rafael Ielo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Ielo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Rafael Ielo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Ielo?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Ielo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Ielo, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.