Rua Professor Santiago Dantas (Morumbi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Santiago Dantas, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 10.803/m²11 vendas · mediana R$ 4,9 mi (295 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Professor Santiago Dantas, 103Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976252 m²R$ 847.908R$ 3.365/m²
- 18/08/2021Rua Professor Santiago Dantas, 192Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 26/07/2021Rua Professor Santiago Dantas, 261Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
- 17/12/2018Rua Professor Santiago Dantas, 296Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003497 m²R$ 4.000.000R$ 8.048/m²
- 22/05/2014Rua Professor Santiago Dantas, 103Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976252 m²R$ 450.000R$ 1.786/m²
- 08/04/2014Rua Professor Santiago Dantas, 200Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 24/05/2012Rua Professor Santiago Dantas, 131LOTE 13 QUADPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971252 m²R$ 665.000R$ 2.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.596/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 710/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 4.334/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.609/m² · 3 |
| 2018 | R$ 8.048/m² · 1 | R$ 6.163/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.732/m² · 2 | R$ 4.732/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.129/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.199/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 20.339/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 6.830/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.171/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.048/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701056%
- Anos 90317%
- 2000–2009528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 850 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 623 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal835%
- Comercial vertical14,3%
- Comercial horizontal939%
- Terreno522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 35% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 243 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 39% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 5 | 22% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Santiago Dantas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 692 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 646 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 931 mil |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 2 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.883/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 573 mil |
| Nº 280 | Outros | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.656/m² | R$ 7,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Santiago Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Santiago Dantas?
A Rua Professor Santiago Dantas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Santiago Dantas?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor Santiago Dantas vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Santiago Dantas?
É o nº 103, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Santiago Dantas?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Santiago Dantas, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.