Rua Pirapo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pirapo, no Morumbi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 382, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.760/m²3 vendas · mediana R$ 4,8 mi (642 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Pirapo, 444LT 1 QD 30Residência · construído em 1994248 m²R$ 3.000.000R$ 12.097/m²
- 11/07/2025Rua Pirapo, 190LT 8 QD 26 JD GUResidência · construído em 1993642 m²R$ 4.500.000R$ 7.009/m²
- 29/05/2024Rua Pirapo, 222CasaResidência · construído em 1980668 m²R$ 4.550.000R$ 6.811/m²
- 11/11/2022Rua Pirapo, 401CasaResidência · construído em 1979475 m²R$ 2.538.000R$ 5.343/m²
- 29/01/2021Rua Pirapo, 425LT 16 E 17 QResidência · construído em 1985808 m²R$ 4.747.371R$ 5.875/m²
- 05/02/2018Rua Pirapo, 382LT 18 QD 30Residência · construído em 1972332 m²R$ 2.900.000R$ 8.735/m²
- 16/02/2018Rua Pirapo, 122LT 6 QD 26 JResidência · construído em 1984643 m²R$ 2.500.000R$ 3.888/m²
- 17/11/2015Rua Pirapo, 382LT 18 QD 30Residência · construído em 1972332 m²R$ 3.900.000R$ 11.747/m²
- 10/07/2015Rua Pirapo, 410LT 20 QD 30Residência · construído em 2005647 m²R$ 4.150.000R$ 6.414/m²
- 26/08/2014Rua Pirapo, 77JD GUEDALLAResidência · construído em 1974371 m²R$ 1.100.000R$ 2.965/m²
- 17/04/2014Rua Pirapo, 382LT 18 QD 30Residência · construído em 1972332 m²R$ 1.400.000R$ 4.217/m²
- 24/03/2014Rua Pirapo, 356LT 16 QD 30Residência · construído em 1990652 m²R$ 2.400.000R$ 3.681/m²
- 10/07/2012Rua Pirapo, 190LT 8 QD 26 JResidência · construído em 1993642 m²R$ 2.270.000R$ 3.536/m²
- 20/03/2012Rua Pirapo, 137JD GUEDALLAResidência · construído em 1974499 m²R$ 1.390.000R$ 2.786/m²
- 06/01/2011Rua Pirapo, 401CasaResidência · construído em 1979475 m²R$ 1.388.000R$ 2.922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.161/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 9.081/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 6.311/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.343/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 6.811/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 7.009/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.097/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.081/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.343/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70950%
- Anos 80317%
- Anos 90528%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 18,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 45,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 46,9 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pirapo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 7.636/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.760/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 382 | Casa | 3 | R$ 14.805/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 398 | Terreno | 2 | R$ 3.510/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 7.504/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 11.299/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 12.481/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirapo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirapo?
A Rua Pirapo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirapo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Pirapo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirapo?
É o nº 382, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirapo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pirapo, no Morumbi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.