Rua Pde Madureira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pde Madureira, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.606/m²5 vendas · mediana R$ 5,7 mi (596 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,7 mi
~596 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.482/m² – R$ 16.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 5.512/m²
Financiadas6%
- 31/10/2023Rua Pde Madureira, 215LT 19 QD 19 JD LResidência · construído em 2006493 m²R$ 4.000.000R$ 8.114/m²
- 02/06/2023Rua Pde Madureira, 45JD LEONORResidência · construído em 1977692 m²R$ 3.000.000R$ 4.335/m²
- 22/05/2023Rua Pde Madureira, 270CasaResidência · construído em 19801.091 m²R$ 14.500.000R$ 13.291/m²
- 13/10/2022Rua Pde Madureira, 243LT 18 QD 19 JD LResidência · construído em 1991596 m²R$ 4.500.000R$ 7.550/m²
- 30/09/2022Rua Pde Madureira, 200LT 3 QD 18Residência · construído em 1980329 m²R$ 5.000.000R$ 15.198/m²
- 30/07/2021Rua Pde Madureira, 56LT 14 QD 10Residência · construído em 1999551 m²R$ 4.400.000R$ 7.985/m²
- 22/01/2021Rua Pde Madureira, 393CasaResidência · construído em 2005856 m²R$ 4.000.000R$ 4.673/m²
- 03/12/2020Rua Pde Madureira, 240JD LEONORResidência · construído em 2008689 m²R$ 6.450.000R$ 9.361/m²
- 23/12/2020Rua Pde Madureira, 292JD LEONORResidência · construído em 1977570 m²R$ 3.740.000R$ 6.561/m²
- 14/12/2020Rua Pde Madureira, 96CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 780 mil (62%)457 m²R$ 1.250.000R$ 2.735/m²
- 14/09/2020Rua Pde Madureira, 153LT 10 QD 11Residência · construído em 1979452 m²R$ 2.491.548R$ 5.512/m²
- 07/02/2020Rua Pde Madureira, 120CasaResidência · construído em 1971288 m²R$ 1.648.400R$ 5.724/m²
- 23/08/2019Rua Pde Madureira, 183JD LEONORResidência · construído em 2015623 m²R$ 3.228.120R$ 5.182/m²
- 25/06/2019Rua Pde Madureira, 243LT 18 QD 19Residência · construído em 1991596 m²R$ 1.300.000R$ 2.181/m²
- 15/04/2015Rua Pde Madureira, 120CasaResidência · construído em 197125% transferido288 m²R$ 400.000—
- 10/03/2015Rua Pde Madureira, 120CasaResidência · construído em 197125% transferido288 m²R$ 484.544—
- 02/05/2013Rua Pde Madureira, 183JD LEONORResidência · construído em 2015623 m²R$ 1.200.000R$ 1.926/m²
- 25/10/2011Rua Pde Madureira, 393CasaResidência · construído em 2005856 m²R$ 3.930.000R$ 4.591/m²
- 10/10/2011Rua Pde Madureira, 45JD LEONORResidência · construído em 1977692 m²R$ 2.500.000R$ 3.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 780 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.724/m² · 5 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.329/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 11.374/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.114/m² · 3 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.374/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.114/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70936%
- Anos 8028%
- Anos 90416%
- 2000–2009728%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 16,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 19,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 11,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 28% | R$ 27,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 70 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 8,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 86,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 5.725.097R$ 9.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.395/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 19.086/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 13.861/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 6.502/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 16.020/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 9.255/m² | R$ 7,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Madureira?
A Rua Pde Madureira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Madureira?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Pde Madureira vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Madureira?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Madureira?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pde Madureira, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.