Rua Muribeca (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Muribeca, no Morumbi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.156/m²3 vendas · mediana R$ 10,4 mi (566 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Muribeca, 143CASA 06Residência · construído em 2024566 m²R$ 11.650.000R$ 20.583/m²
- 27/02/2026Rua Muribeca, 143CASA 05Residência · construído em 2024SFI · R$ 2 mi (31%)616 m²R$ 6.400.000R$ 10.390/m²
- 23/07/2025Rua Muribeca, 234CasaResidência · construído em 1977541 m²R$ 9.700.000R$ 17.930/m²
- 15/06/2021Rua Muribeca, 234CasaResidência · construído em 1977541 m²R$ 2.498.722R$ 4.619/m²
- 19/05/2020Rua Muribeca, 234BLOCO 9Residência · construído em 1977541 m²R$ 2.529.310R$ 4.675/m²
- 11/09/2019Rua Muribeca, 128CasaResidência · construído em 1972329 m²R$ 2.850.000R$ 8.663/m²
- 19/06/2019Rua Muribeca, 212CasaResidência · construído em 2013495 m²R$ 2.988.807R$ 6.038/m²
- 18/05/2012Rua Muribeca, 184CasaResidência · construído em 1969361 m²R$ 1.081.000R$ 2.994/m²
- 08/08/2011Rua Muribeca, 208CasaResidência · construído em 1977710 m²R$ 2.450.000R$ 3.451/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 7.350/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 17.930/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 15.486/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.350/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.930/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.486/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70556%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 20 mi |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 21 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 53,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 70 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal953%
- Terreno847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 42,1 mi |
| Terreno | 8 | 47% | R$ 16,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Muribeca
Perguntas frequentes sobre a Rua Muribeca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Muribeca?
A Rua Muribeca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Muribeca?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Muribeca vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Muribeca?
É o nº 143, com 8 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Muribeca?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Muribeca, no Morumbi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.