Rua Mattia Filizzola, 60 (Morumbi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 982 mil (300 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.274/m²Unidade típica
R$ 982 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.126/m² – R$ 3.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas22%
- 24/04/2025AP 11 DEP 01Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 789 mil (88%)c/ vaga300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2024AP 22 DEP 06Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 24/11/2023AP 12 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 920.000R$ 3.067/m²
- 14/04/2023AP 62 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 09/11/2020AP 64 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 09/09/2019AP 41 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 251.784R$ 839/m²
- 05/07/2018AP 24 DEP 08Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 750.000R$ 2.500/m²
- 25/07/2018AP 13 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 27/12/2016AP 52 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 735.000R$ 2.450/m²
- 01/04/2013AP 51 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 790.000R$ 2.633/m²
- 25/06/2011AP 81 DEP 29Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 305.853R$ 1.020/m²
- 28/02/2011AP 13 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~46 unidades de 300 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 1.343/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.494/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.633/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2019 | R$ 839/m² · 1 | R$ 839/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 982.073R$ 3.274/m² · curva bairro