Rua Mattia Filizzola (Morumbi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mattia Filizzola, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.274/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.274/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 982 mil
- ~300 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²3 vendas · mediana R$ 982 mil (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 982 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.126/m² – R$ 3.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas20%
- 24/04/2025Rua Mattia Filizzola, 60AP 11 DEP 01Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 789 mil (88%)c/ vaga300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2024Rua Mattia Filizzola, 60AP 22 DEP 06Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 24/11/2023Rua Mattia Filizzola, 60AP 12 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 920.000R$ 3.067/m²
- 14/04/2023Rua Mattia Filizzola, 60AP 62 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 09/11/2020Rua Mattia Filizzola, 60AP 64 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 22/10/2020Rua Mattia Filizzola, 111AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981302 m²R$ 814.305R$ 2.696/m²
- 09/09/2019Rua Mattia Filizzola, 60AP 41 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 251.784R$ 839/m²
- 05/07/2018Rua Mattia Filizzola, 60AP 24 DEP 08Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 750.000R$ 2.500/m²
- 25/07/2018Rua Mattia Filizzola, 60AP 13 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 27/12/2016Rua Mattia Filizzola, 60AP 52 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 735.000R$ 2.450/m²
- 03/10/2014Rua Mattia Filizzola, 111AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (27%)302 m²R$ 750.000R$ 2.483/m²
- 01/04/2013Rua Mattia Filizzola, 60AP 51 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 790.000R$ 2.633/m²
- 06/09/2012Rua Mattia Filizzola, 111AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981302 m²R$ 451.200R$ 1.494/m²
- 25/06/2011Rua Mattia Filizzola, 60AP 81 DEP 29Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 305.853R$ 1.020/m²
- 28/02/2011Rua Mattia Filizzola, 60AP 13 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 839/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | — | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80317%
- Anos 901372%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 13 | 72% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 346 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 249 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1684%
- Comercial horizontal211%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 84% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 346 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 982.073R$ 3.274/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mattia Filizzola
Perguntas frequentes sobre a Rua Mattia Filizzola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mattia Filizzola?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mattia Filizzola é de R$ 3.274/m², 31% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mattia Filizzola?
Um apartamento típico de 300 m² na Rua Mattia Filizzola vale cerca de R$ 982 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mattia Filizzola?
É o nº 60, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mattia Filizzola?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mattia Filizzola, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.