Rua Margarida Galvao (Morumbi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Margarida Galvao, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.912/m²3 vendas · mediana R$ 5,7 mi (560 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2024Rua Margarida Galvao, 141CS 1 E 4 VGResidência · construído em 2013SFI · R$ 2,1 mi (42%)524 m²R$ 5.018.828R$ 9.578/m²
- 07/05/2024Rua Margarida Galvao, 250LT 8 QD 15Residência · construído em 2009SFI · R$ 2 mi (50%)794 m²R$ 4.000.000R$ 5.038/m²
- 02/08/2023Rua Margarida Galvao, 141CS 2 E 4 VGResidência · construído em 201366,66% transferido484 m²R$ 3.000.000—
- 25/11/2021Rua Margarida Galvao, 26LT 3 QD 15Residência · construído em 1985560 m²R$ 4.900.000R$ 8.750/m²
- 04/11/2020Rua Margarida Galvao, 191CasaResidência · construído em 2012862 m²R$ 10.223.785R$ 11.861/m²
- 13/03/2020Rua Margarida Galvao, 141CS 2 E 4 VGResidência · construído em 2013484 m²R$ 3.500.000R$ 7.231/m²
- 24/05/2019Rua Margarida Galvao, 141CS 4 E 4 VGResidência · construído em 2013535 m²R$ 2.400.000R$ 4.486/m²
- 11/05/2017Rua Margarida Galvao, 141CS 2 E 4 VGResidência · construído em 2013484 m²R$ 4.606.203R$ 9.517/m²
- 08/01/2015Rua Margarida Galvao, 191CasaResidência · construído em 2012862 m²R$ 7.000.000R$ 8.121/m²
- 17/12/2014Rua Margarida Galvao, 191CasaResidência · construído em 2012862 m²R$ 900.000R$ 1.044/m²
- 31/08/2011Rua Margarida Galvao, 227PRQ MORUMBIResidência · construído em 2013617 m²R$ 1.700.000R$ 2.755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 8.121/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 9.517/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 9.546/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 7.308/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.121/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.546/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 810 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 79% | R$ 44,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 18% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 39,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 51,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 54,6 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida Galvao
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida Galvao?
A Rua Margarida Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida Galvao?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Margarida Galvao vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida Galvao?
É o nº 141, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida Galvao?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Margarida Galvao, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.