Rua Marcelo Mistrorigo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marcelo Mistrorigo, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2022Rua Marcelo Mistrorigo, 141LT 2 QD UNICA JDResidência · construído em 1986428 m²R$ 3.500.000R$ 8.178/m²
- 13/04/2022Rua Marcelo Mistrorigo, 1651 QD UNICA JD LResidência · construído em 1984488 m²R$ 4.350.000R$ 8.914/m²
- 26/06/2019Rua Marcelo Mistrorigo, 1LT 18 QD UNIResidência · construído em 197650% transferido509 m²R$ 607.750—
- 26/06/2019Rua Marcelo Mistrorigo, 1LT 18 QD UNIResidência · construído em 197650% transferido509 m²R$ 607.750—
- 26/06/2019Rua Marcelo Mistrorigo, 1LT 18 QD UNIResidência · construído em 19761,88% transferido509 m²R$ 9.359—
- 30/12/2015Rua Marcelo Mistrorigo, 79CasaResidência · construído em 197266,66% transferido361 m²R$ 1.660.524—
- 06/07/2012Rua Marcelo Mistrorigo, 252LT 1 QD BResidência · construído em 1985709 m²R$ 1.800.000R$ 2.539/m²
- 05/03/2012Rua Marcelo Mistrorigo, s/nº (perto do nº 177)LT 09Residência · construído em 2014521 m²R$ 800.000R$ 1.536/m²
- 26/09/2011Rua Marcelo Mistrorigo, 207LT 07Residência · construído em 2013737 m²R$ 1.600.000R$ 2.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.037/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.546/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.546/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 9,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 15,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcelo Mistrorigo
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo Mistrorigo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcelo Mistrorigo?
A Rua Marcelo Mistrorigo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelo Mistrorigo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Marcelo Mistrorigo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcelo Mistrorigo?
É o nº 141, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcelo Mistrorigo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marcelo Mistrorigo, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.