Rua Malvinas (Morumbi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Malvinas, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.680/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (378 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/01/2024Rua Malvinas, 6CasaResidência · construído em 1971403 m²R$ 2.362.925R$ 5.863/m²
- 21/07/2022Rua Malvinas, 41CasaResidência · construído em 1972346 m²R$ 3.300.000R$ 9.538/m²
- 03/11/2021Rua Malvinas, 501CasaResidência · construído em 1970378 m²R$ 1.000.000R$ 2.646/m²
- 28/07/2021Rua Malvinas, 420LT 27 QD 20 JD GResidência · construído em 2000468 m²R$ 2.950.000R$ 6.303/m²
- 27/11/2019Rua Malvinas, 388JD GUEDALLAResidência · construído em 2015853 m²R$ 3.403.256R$ 3.990/m²
- 13/06/2016Rua Malvinas, 360J GUEDALAResidência · construído em 2021929 m²R$ 1.420.000R$ 1.529/m²
- 20/12/2012Rua Malvinas, 126LT 20 QD 13Residência · construído em 1985468 m²R$ 1.650.000R$ 3.526/m²
- 10/01/2012Rua Malvinas, 360J GUEDALAResidência · construído em 2021929 m²R$ 1.350.000R$ 1.453/m²
- 24/09/2011Rua Malvinas, 388JD GUEDALLAResidência · construído em 2015853 m²R$ 1.275.000R$ 1.495/m²
- 25/07/2011Rua Malvinas, 369ESQ RUA ASSAResidência · construído em 197025% transferido290 m²R$ 57.665—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 9.538/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 5.863/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 32,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 19,2 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Malvinas
Perguntas frequentes sobre a Rua Malvinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malvinas?
A Rua Malvinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Malvinas?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Malvinas vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malvinas?
É o nº 360, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malvinas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Malvinas, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.