Rua Malar Antônio Appel Neto (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Malar Antônio Appel Neto, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.380/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (360 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Malar Antônio Appel Neto, 385LT 12 QD 75Residência · construído em 1988SFH · R$ 728 mil (46%)422 m²R$ 1.600.000R$ 3.791/m²
- 30/03/2026Rua Malar Antônio Appel Neto, 373JD. LEONORResidência · construído em 1974265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
- 02/04/2024Rua Malar Antônio Appel Neto, 358LT 6 QD 74Residência · construído em 1981360 m²R$ 1.700.000R$ 4.722/m²
- 17/08/2020Rua Malar Antônio Appel Neto, 271LT 7 QD 63Residência · construído em 1986444 m²R$ 2.100.000R$ 4.730/m²
- 07/02/2020Rua Malar Antônio Appel Neto, 97JD LEONORResidência · construído em 1974336 m²R$ 1.700.000R$ 5.060/m²
- 28/09/2018Rua Malar Antônio Appel Neto, 55CasaResidência · construído em 1976289 m²R$ 900.000R$ 3.114/m²
- 12/12/2016Rua Malar Antônio Appel Neto, 271LT 7 QD 63Residência · construído em 1986444 m²R$ 864.000R$ 1.946/m²
- 20/07/2016Rua Malar Antônio Appel Neto, 222JD LEONORResidência · construído em 197315,08% transferido346 m²R$ 199.909—
- 15/04/2016Rua Malar Antônio Appel Neto, 238JTO N 222Residência · construído em 1971229 m²R$ 945.000R$ 4.127/m²
- 30/12/2015Rua Malar Antônio Appel Neto, 222JD LEONORResidência · construído em 197365,08% transferido346 m²R$ 792.420—
- 14/01/2013Rua Malar Antônio Appel Neto, 158CasaResidência · construído em 1974436 m²R$ 1.125.000R$ 2.580/m²
- 26/12/2011Rua Malar Antônio Appel Neto, 215LT 12 QD 63Residência · construído em 1988368 m²R$ 845.000R$ 2.296/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 4.726/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.726/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Malar Antônio Appel Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 5.178/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Malar Antônio Appel Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malar Antônio Appel Neto?
A Rua Malar Antônio Appel Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Malar Antônio Appel Neto?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Malar Antônio Appel Neto vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malar Antônio Appel Neto?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malar Antônio Appel Neto?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Malar Antônio Appel Neto, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.