Rua João di Pietro, 145 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 12 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 12.168/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 525 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 12 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.168/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 7,2 mi (525 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 12 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 6.688/m²
Financiadas—
- 22/12/2022CS 2 E 3Residência · construído em 19921.413 m²R$ 12.000.000R$ 8.493/m²
- 23/12/2021CS 6 LT 6 QD 67Residência · construído em 1993538 m²R$ 5.500.000R$ 10.223/m²
- 15/03/2016CS 8 LT 8 QDResidência · construído em 1990512 m²R$ 2.500.000R$ 4.883/m²
- 22/06/2011CS 8 LT 8 QDResidência · construído em 1990512 m²R$ 2.500.000R$ 4.883/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.316 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,7 mi
~12 unidades de 525 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.223/m² · 1 | R$ 10.223/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.493/m² · 1 | R$ 8.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.223/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.493/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 22,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro