Rua João di Pietro (Morumbi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João di Pietro, no Morumbi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2022Rua João di Pietro, 145CS 2 E 3Residência · construído em 19921.413 m²R$ 12.000.000R$ 8.493/m²
- 23/12/2021Rua João di Pietro, 145CS 6 LT 6 QD 67Residência · construído em 1993538 m²R$ 5.500.000R$ 10.223/m²
- 15/03/2016Rua João di Pietro, 145CS 8 LT 8 QDResidência · construído em 1990512 m²R$ 2.500.000R$ 4.883/m²
- 22/06/2011Rua João di Pietro, 145CS 8 LT 8 QDResidência · construído em 1990512 m²R$ 2.500.000R$ 4.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 10.223/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.493/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.223/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.493/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 28,5 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João di Pietro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 4 | R$ 12.168/m² | R$ 7,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João di Pietro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João di Pietro?
A Rua João di Pietro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João di Pietro?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua João di Pietro vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João di Pietro?
É o nº 145, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João di Pietro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João di Pietro, no Morumbi, desde 2011, em 1 endereços diferentes.