Rua Jaguanambi (Morumbi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Jaguanambi, no Morumbi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.721/m²4 vendas · mediana R$ 4,2 mi (366 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Jaguanambi, 83CasaResidência · construído em 1973354 m²R$ 4.050.000R$ 11.441/m²
- 17/04/2026Rua Jaguanambi, 36CasaResidência · construído em 1970360 m²R$ 5.000.000R$ 13.889/m²
- 05/09/2025Rua Jaguanambi, 155CASA Nº 02Residência · construído em 197313,74% transferido367 m²R$ 1.630.460—
- 07/08/2025Rua Jaguanambi, 155CASA Nº 03Residência · construído em 197312,85% transferido367 m²R$ 2.068.000—
- 05/04/2025Rua Jaguanambi, 155CASA Nº 04 TRIPLEXResidência · construído em 19730,09% transferido367 m²R$ 1.814.000—
- 26/09/2024Rua Jaguanambi, 115CasaResidência · construído em 1985457 m²R$ 3.350.000R$ 7.330/m²
- 28/08/2024Rua Jaguanambi, 154140.0Residência · construído em 2012371 m²R$ 3.800.000R$ 10.243/m²
- 05/09/2023Rua Jaguanambi, 51LOTE AResidência · construído em 2023419 m²R$ 5.700.000R$ 13.604/m²
- 01/06/2023Rua Jaguanambi, 155CasaResidência · construído em 1973367 m²R$ 933.105R$ 2.543/m²
- 08/10/2021Rua Jaguanambi, 124CasaResidência · construído em 1978589 m²R$ 4.878.917R$ 8.283/m²
- 15/10/2021Rua Jaguanambi, 51C JARDIMResidência · construído em 1974347 m²R$ 3.719.105R$ 10.718/m²
- 05/02/2015Rua Jaguanambi, 68CasaResidência · construído em 2015404 m²R$ 3.000.000R$ 7.426/m²
- 25/04/2012Rua Jaguanambi, 68CasaResidência · construído em 2015404 m²R$ 2.700.000R$ 6.683/m²
- 13/05/2011Rua Jaguanambi, 154CasaResidência · construído em 2012371 m²R$ 510.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.683/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 9.501/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.073/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 8.787/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.665/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.501/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.073/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.787/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.665/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701161%
- Anos 8015,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 61% | R$ 25,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 49 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 45,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguanambi
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguanambi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguanambi?
A Rua Jaguanambi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguanambi?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Jaguanambi vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguanambi?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguanambi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Jaguanambi, no Morumbi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.