Rua Inacio Pedroso (Morumbi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Pedroso, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.599/m²3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (408 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Inacio Pedroso, 196CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 3 mi (60%)408 m²R$ 4.982.000R$ 12.211/m²
- 19/07/2023Rua Inacio Pedroso, 231CasaResidência · construído em 1964308 m²R$ 2.480.000R$ 8.052/m²
- 01/09/2022Rua Inacio Pedroso, 78CasaResidência · construído em 197850% transferido399 m²R$ 900.000—
- 13/07/2022Rua Inacio Pedroso, 242CasaResidência · construído em 2017721 m²R$ 7.850.000R$ 10.888/m²
- 12/03/2021Rua Inacio Pedroso, 231CasaResidência · construído em 1964308 m²R$ 2.442.756R$ 7.931/m²
- 23/06/2016Rua Inacio Pedroso, 196CasaResidência · construído em 1978408 m²R$ 1.435.000R$ 3.517/m²
- 25/09/2014Rua Inacio Pedroso, 211LT 28 QD 17Residência · construído em 1983351 m²R$ 2.710.000R$ 7.721/m²
- 25/07/2012Rua Inacio Pedroso, 52LT 20 QD 10Residência · construído em 2012430 m²R$ 750.000R$ 1.744/m²
- 08/02/2012Rua Inacio Pedroso, 197LT 1 QD 10 JResidência · construído em 1997664 m²R$ 1.400.000R$ 2.108/m²
- 17/06/2011Rua Inacio Pedroso, 211LT 28 QD 17Residência · construído em 1983351 m²R$ 2.155.000R$ 6.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 7.721/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 7.931/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 10.888/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.052/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.211/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.721/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.931/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.888/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.052/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 27,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Pedroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Pedroso?
A Rua Inacio Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Pedroso?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Inacio Pedroso vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Pedroso?
É o nº 196, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Pedroso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Pedroso, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.