Rua General Sena Vasconcelos (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Sena Vasconcelos, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.128/m²6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (341 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua General Sena Vasconcelos, 196LT 27 QD 38Residência · construído em 199475% transferido343 m²R$ 2.200.000—
- 13/11/2025Rua General Sena Vasconcelos, 73LT 6 QD 37Residência · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (69%)305 m²R$ 1.450.000R$ 4.754/m²
- 16/06/2023Rua General Sena Vasconcelos, 120LT 23 QD 38Residência · construído em 2006304 m²R$ 3.250.000R$ 10.691/m²
- 05/04/2023Rua General Sena Vasconcelos, 129CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 940 mil (80%)472 m²R$ 1.176.619R$ 2.493/m²
- 21/07/2022Rua General Sena Vasconcelos, 300LT 1 QD 38Residência · construído em 1996376 m²R$ 1.550.000R$ 4.122/m²
- 30/05/2022Rua General Sena Vasconcelos, 120LT 23 QD 38Residência · construído em 2006304 m²R$ 3.100.000R$ 10.197/m²
- 01/10/2021Rua General Sena Vasconcelos, 299LT 15 QD 36Residência · construído em 1999406 m²R$ 1.270.000R$ 3.128/m²
- 16/09/2021Rua General Sena Vasconcelos, 321LT 14 QD 36Residência · construído em 1990352 m²R$ 2.720.000R$ 7.727/m²
- 06/04/2016Rua General Sena Vasconcelos, 74LT 19 QD 38Residência · construído em 2021264 m²R$ 300.000R$ 1.136/m²
- 07/08/2015Rua General Sena Vasconcelos, 129CasaResidência · construído em 1975472 m²R$ 1.400.000R$ 2.966/m²
- 31/01/2013Rua General Sena Vasconcelos, 299LT 15 QD 36Residência · construído em 1999406 m²R$ 1.260.000R$ 3.103/m²
- 20/05/2011Rua General Sena Vasconcelos, 1153 Q37 JD GUEResidência · construído em 1998403 m²R$ 1.240.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.428/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.160/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 6.592/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 8017,1%
- Anos 90750%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 806 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Sena Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Rua General Sena Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Sena Vasconcelos?
A Rua General Sena Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Sena Vasconcelos?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua General Sena Vasconcelos vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Sena Vasconcelos?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Sena Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Sena Vasconcelos, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.